近几年，不论是国内外，民宿市场火爆了起来，作为国际旅游城市的三亚当然不会落下这个节奏。至今为止，三亚的民宿市场规模在国内来讲已经靠前了，至少也有两百多家民宿了。

民宿先起源于英国，它是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。根据区域的不同，分为城镇民宿和乡村民宿；三亚的民宿市场显然也是分为了市区和乡村民宿。

自2018年来，三亚民宿市场呈现出了一种疲态，很多在做三亚民宿的老板都发现了“生意不好做”。市场已经处于一种饱和状态了，一些经营不善的小民宿，早已被洗进了牌堆；而手上掌握着大量民宿房源的老板也有一些存在着亏损的状态，都在大叹“生意不好做”。造成这种的原因是什么呢？

我们来看看一组官方数据，三亚市2018年接待游客总人数2242.57万人次，比上年增长11.3%。其中，国内游客2160.89万人次，增长11.1%；入境游客81.68万人次，增长17.9%。数据来源于：2018年三亚市国民经济和社会发展统计公报。

从2018年三亚市的旅游接待，过夜等人数环比上来讲是增加的，这对于民宿来讲反而是好事，但是作为民宿老板并没有感觉到生意状态变好，这到底因为什么呢？主要还是游客的选择性太广了，游客们不一定非得住民宿；比如有些游客就想住民宿，有些就想住酒店，有些就想住旅馆。大家的选择都会因为自己的喜好，价格高低，行程计划，此行的对象团体，入住环境和交通是否便利，周边的生活设施等等原因；游客们综合以上原因，去选择下榻的酒店、民宿、旅馆等。

入住民宿的对象并不是以单个居多，反而是以团体对象居多，当然这也不是一定的。当酒店旅馆和民宿价格摆在面前的时候，游客反而会选择民宿也不一定，我们在上面也说了这些综合因素了。

民宿市场过于饱和，消费者选择太广，这些是主要影响。对于自己的民宿该怎么盘活？作为一家民宿主，你的民宿到底有哪些地方吸引住了消费者，你有具体分析过？你的消费对象又主要是谁？你的成本和收益是否成正比等等问题。。

一个民宿当然是少不了一个品牌，只有做出一个品牌，你才不是这个民宿市场随波逐流的一个产品，市场洗牌的时候你能自保。这两百多家民宿都在靠着某个民宿平台等着接单，消费者无非不就是等待着同一块区域谁的价格低我就选谁，这个局面往往是民宿主头疼的，又不得不做的。

如何在这场洗牌活动中自保？三亚一年有两千多万的旅游人数，同时，三亚酒店民宿住宿客房等已经供过于求，消费者选择如此之广，要如何才能让消费者选择你的民宿才是你考虑的。哪就是做运营，做口碑，做延伸服务，寻找自己的定位，做出自己的品牌。至于该怎么做，还是得看民宿住花多少时间和成本进去了。

三亚民宿市场终将会淘汰一批人，这场洗牌你还在想着顺其自然么？欢迎大家发表自己的观点，发表自己经营民宿的难题，让我们一起讨论解决。